พลิกโฉมเมืองเก่า! เทรนด์อสังหาฯ รีโนเวทอาคารเก่า & ที่ดินแปลงเล็ก สร้างโอกาสใหม่
ตื่นตาตื่นใจกับกระแสใหม่ของวงการอสังหาริมทรัพย์! ดร.จิตติศักดิ์ ธรรมาภรณ์พิลาศ รองศาสตราจารย์ ภาควิชาการวางแผนภาคและเมือง คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ได้เปิดเผยถึงการเปลี่ยนแปลงที่น่าสนใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเทรนด์การรีโนเวทอาคารเก่าและพัฒนาที่ดินแปลงเล็ก ๆ ที่กำลังได้รับความนิยมอย่างมาก
จากวิกฤต สู่โอกาส: ทำไมอาคารเก่าถึงกลับมาเป็นที่ต้องการอีกครั้ง? ในช่วงที่ผ่านมา ภาวะเศรษฐกิจผันผวนและความผันผวนของราคาที่ดิน ทำให้การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่เป็นเรื่องท้าทายมากขึ้น ผู้ประกอบการเริ่มหันมามองหาโอกาสในการรีโนเวทอาคารเก่าที่ตั้งอยู่ในทำเลทอง แต่ถูกปล่อยทิ้งร้าง หรือพัฒนาที่ดินแปลงเล็ก ๆ ในย่านใจกลางเมือง ซึ่งมีข้อได้เปรียบคือ ต้นทุนที่ต่ำกว่า และศักยภาพในการสร้างสรรค์พื้นที่ใช้สอยที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป
ที่ดินแปลงเล็ก: คีย์เวิร์ดสำคัญของยุคใหม่ การพัฒนาที่ดินแปลงเล็ก หรือที่เรียกว่า “Micro-Development” กำลังเป็นที่จับตามองอย่างใกล้ชิด เนื่องจากสามารถตอบสนองความต้องการของกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่มีขนาดกะทัดรัด เดินทางสะดวก และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน นอกจากนี้ ยังช่วยลดปัญหาการจราจรและสร้างความเขียวขจีให้กับเมืองได้อีกด้วย
การออกแบบที่ยืดหยุ่นและตอบโจทย์ การรีโนเวทอาคารเก่าและการพัฒนาที่ดินแปลงเล็ก จำเป็นต้องมีการออกแบบที่ยืดหยุ่นและสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้ใช้งาน ตัวอย่างเช่น การออกแบบพื้นที่ทำงานร่วม (Co-working Space) ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่อยู่อาศัยได้ หรือการสร้างห้องชุดขนาดเล็กที่มีฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลาย
ปัจจัยขับเคลื่อนและอนาคตของเทรนด์ เทรนด์การรีโนเวทอาคารเก่าและการพัฒนาที่ดินแปลงเล็ก ได้รับปัจจัยขับเคลื่อนจากหลายด้าน ทั้งนโยบายภาครัฐที่ส่งเสริมการพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืน ความตระหนักถึงความสำคัญของสิ่งแวดล้อม และความต้องการของผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป คาดการณ์ว่าเทรนด์นี้จะยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องในอนาคต และมีส่วนสำคัญในการสร้างเมืองที่มีชีวิตชีวาและตอบโจทย์ความต้องการของทุกคน
โอกาสทางธุรกิจสำหรับผู้ประกอบการ สำหรับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ เทรนด์นี้เปิดโอกาสทางธุรกิจใหม่ ๆ อย่างมากมาย ไม่ว่าจะเป็น การลงทุนในอาคารเก่าเพื่อรีโนเวท การพัฒนาโครงการ Micro-Development หรือการให้บริการด้านการออกแบบและจัดการโครงการ การปรับตัวให้เข้ากับเทรนด์ใหม่นี้ จะช่วยให้ผู้ประกอบการสามารถสร้างความแตกต่างและประสบความสำเร็จในตลาดที่แข่งขันสูง
สรุป: การพลิกโฉมเมืองเก่าด้วยการรีโนเวทอาคารเก่าและการพัฒนาที่ดินแปลงเล็ก เป็นเทรนด์ที่น่าจับตามองอย่างยิ่ง ไม่เพียงแต่จะช่วยสร้างโอกาสทางธุรกิจใหม่ ๆ แต่ยังช่วยสร้างเมืองที่มีชีวิตชีวาและยั่งยืนสำหรับทุกคน
