AnySelected

שוק הדיור הישראלי ממשיך להציג תמונה מורכבת. בחודש יוני האחרון, נרשמה ירידה משמעותית במספר דירות שנמכרו – 7,097 דירות בלבד, צניחה של 32% לעומת יוני אשתקד. יחד עם זאת, היקף המשכנתאות המשיך להיות גבוה במיוחד, עם כ-6.8 מיליארד שקלים שחולקו. האם מגמה זו מעידה על בעיה עמוקה יותר בשוק?

הנתונים מצביעים על מספר גורמים אפשריים. ראשית, רבים מהמבצעים האטרקטיביים שמציעים קבלנים בשנים קודמות הגיעו לסיומם. רוכשים רבים שרכשו דירות במסגרת מבצעים אלו, כעת נאלצים לפנות לשוק המשכנתאות כדי לממש את החלום על בית חדש. השילוב של ירידה בהיצע הדירות החדשות ומחירים גבוהים, יוצר לחץ על הרוכשים ומכריח אותם להגדיל את היקף המשכנתאות שלהם.

ד"ר אבי יעקובי, כלכלן נדל