AnySelected

Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất: 'Bõm' Tài Chính, Cần Điều Chỉnh Luật Đất Đai 2024?

Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất (ĐMDĐ) đang là vấn đề nhức nhối, khiến nhiều người dân “bõm” tài chính vì những bất cập trong quy trình và chính sách. Luật Đất đai 2024 được kỳ vọng sẽ giải quyết triệt để những khó khăn này, nhưng liệu có đủ?

Bất cập nào khiến người dân 'gánh nặng' tài chính?

Theo phản ánh của nhiều hộ dân, quy trình ĐMDĐ thường kéo dài, thủ tục phức tạp và chi phí phát sinh cao. Đặc biệt, việc xác định giá đất, thu phí sử dụng đất, các khoản đóng góp liên quan đến hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khiến người dân ngạc nhiên và không khỏi bất ngờ bởi số tiền phải trả lớn hơn nhiều so với dự kiến ban đầu.

Một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là do sự chưa đồng bộ giữa các quy định pháp luật, sự chồng chéo trong việc xác định thẩm quyền quyết định, và thiếu minh bạch trong việc định giá đất. Việc thiếu thông tin, thiếu sự hỗ trợ, tư vấn đầy đủ từ các cơ quan chức năng cũng khiến người dân gặp nhiều khó khăn trong quá trình thực hiện thủ tục ĐMDĐ.

Luật Đất đai 2024 có giải quyết được vấn đề?

Luật Đất đai 2024 đã có những thay đổi quan trọng nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân trong việc ĐMDĐ. Luật đã đơn giản hóa thủ tục hành chính, tăng cường minh bạch trong việc định giá đất, và quy định rõ ràng hơn về trách nhiệm của các cơ quan nhà nước trong việc hỗ trợ người dân. Tuy nhiên, để Luật Đất đai 2024 thực sự đi vào cuộc sống và mang lại hiệu quả, cần có những giải pháp đồng bộ và quyết liệt:

• Rà soát, sửa đổi, bổ sung các văn bản hướng dẫn thi hành Luật: Đảm bảo tính đồng bộ, rõ ràng, cụ thể của các quy định pháp luật liên quan đến ĐMDĐ.
• Tăng cường công khai, minh bạch thông tin: Cung cấp đầy đủ thông tin về quy trình, thủ tục, chi phí, thời gian thực hiện ĐMDĐ cho người dân.
• Nâng cao năng lực đội ngũ cán bộ: Đào tạo, bồi dưỡng kiến thức pháp luật, nghiệp vụ chuyên môn cho cán bộ làm công tác quản lý đất đai.
• Tăng cường giám sát, kiểm tra: Phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật trong lĩnh vực ĐMDĐ.
• Phát huy vai trò của cộng đồng: Khuyến khích người dân tham gia giám sát, phản ánh các vấn đề liên quan đến ĐMDĐ.

Kết luận

Chuyển mục đích sử dụng đất là một nhu cầu chính đáng của người dân, nhưng để đảm bảo quyền lợi của người dân và góp phần phát triển kinh tế - xã hội bền vững, cần có những giải pháp đồng bộ và quyết liệt để khắc phục những bất cập hiện nay. Việc điều chỉnh Luật Đất đai 2024 và các quy định liên quan là một bước đi quan trọng, nhưng cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan nhà nước, người dân và doanh nghiệp để đạt được hiệu quả cao nhất.