미국 주택 시장, 2009년 금융위기 이후 최악의 상황 초래…금리 인상·수요 부진이 원인-금융

미국 주택 시장, 2009년 금융위기 이후 최악의 상황 초래…금리 인상·수요 부진이 원인

2025-05-23

블록미디어

미국 주택 시장이 고금리 장기화와 수요 침체로 인해 심각한 어려움을 겪고 있습니다. 22일 NBC 방송에 따르면 지난달 미국의 기존 주택 판매 건수는 2009년 금융위기 이후 최저치를 기록하며 위기 상황을 맞았습니다.

전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 4월 기존 주택 판매량은 전월 대비 0.5% 감소한 연율 400만 건으로 집계되었습니다. 이는 2009년 이후 가장 낮은 수치로, 주택 시장의 침체 심각성을 보여줍니다.

고금리, 주택 구매 심리 위축

전문가들은 현재의 상황이 연방준비제도(Fed)의 공격적인 금리 인상 정책과 직결되어 있다고 분석합니다. 지속적인 금리 인상으로 인해 주택 담보 대출 금리가 상승하면서 주택 구매 심리가 위축되었고, 이는 곧바로 주택 판매 감소로 이어졌습니다.

공급은 증가했지만, 수요는 여전히 잠잠

주택 공급량은 늘어난 상황이지만, 높은 금리로 인해 수요가 따라가지 못하고 있습니다. 이는 주택 가격 하락 압력으로 작용할 수 있으며, 장기적으로 주택 시장의 불안정성을 키울 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다.

향후 전망과 대책 마련 시급

전문가들은 향후 금리 인상 추이에 따라 주택 시장 상황이 더욱 악화될 수 있다고 전망합니다. 따라서 정부와 관련 기관은 금리 안정화 노력과 함께 주택 구매자들의 부담을 덜어줄 수 있는 정책 마련에 적극적으로 나서야 할 것입니다. 예를 들어, 주택 담보 대출 금리 인하, 주택 구매 지원 프로그램 확대 등이 고려될 수 있습니다.