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En el competitivo mundo inmobiliario argentino, la eterna pregunta resuena: ¿es mejor alquilar o comprar una vivienda? La respuesta, como suele suceder, no es sencilla y depende de una serie de factores individuales. Natalia de Santiago, reconocida experta en finanzas y asesora patrimonial, se sumerge en este debate crucial en el podcast “Tenía la duda” junto a Judith Tiral, desglosando los pros y contras de cada opción y ofreciendo consejos prácticos para tomar la decisión correcta.

¿Alquilar es realmente tirar el dinero? Esta es la preocupación principal de muchos. De Santiago aborda este tema con una perspectiva realista, explicando que el alquiler no es un gasto sin retorno. Si bien no genera un activo tangible a largo plazo, proporciona flexibilidad, menor responsabilidad en términos de mantenimiento y reparaciones, y la posibilidad de adaptarse a cambios en el estilo de vida o ubicación laboral. “Alquilar te da la libertad de moverte, de probar diferentes barrios, de no estar atado a una propiedad específica”, explica la experta.

Pero, ¿cuándo la compra se vuelve una opción inteligente? De Santiago señala que la compra de una vivienda puede ser una inversión rentable a largo plazo, especialmente en un contexto de inflación y devaluación como el argentino. Sin embargo, enfatiza la importancia de evaluar cuidadosamente la situación financiera personal antes de dar el paso. “Es fundamental analizar tu capacidad de ahorro, tu nivel de endeudamiento, y tus expectativas a futuro”, advierte. Comprar una propiedad implica una inversión significativa, gastos de mantenimiento, impuestos, y la posibilidad de enfrentar imprevistos. Además, la liquidez de una propiedad es limitada, lo que significa que no se puede convertir rápidamente en efectivo en caso de necesidad.

Factores clave a considerar:

• Horizonte temporal: ¿Cuánto tiempo planeas vivir en la propiedad? Si es un período corto, alquilar podría ser más conveniente.
• Estabilidad financiera: ¿Tienes un trabajo estable y un buen historial crediticio?
• Ahorros: ¿Dispones de un buen porcentaje del valor de la propiedad para el enganche y los gastos asociados?
• Tasas de interés: ¿Cómo están las tasas de interés hipotecarias? Tasas altas pueden encarecer significativamente la compra.
• Inflación y devaluación: ¿Cómo impactan estos factores en el valor de la propiedad y en el costo del crédito?

Más allá del alquiler vs. compra: otras opciones. De Santiago también menciona otras alternativas, como la inversión en fondos inmobiliarios o la compra de propiedades en etapas iniciales de construcción, que pueden ofrecer un mejor rendimiento a largo plazo. La clave, según la experta, es informarse, analizar las diferentes opciones, y tomar una decisión informada que se ajuste a las necesidades y objetivos personales.

En resumen, no hay una respuesta única a la pregunta de si alquilar es tirar el dinero. La decisión correcta depende de una evaluación cuidadosa de las circunstancias individuales y de una planificación financiera sólida. La experiencia de Natalia de Santiago en el podcast “Tenía la duda” ofrece una guía valiosa para navegar por el complejo mundo inmobiliario argentino y tomar la mejor decisión para tu futuro financiero.